百德新街位于铜锣湾，而长实持有的地皮是在百德新街的一侧，呈现一个南北的长方形，大概就是2*11的规格。
陈光良的初步想法是‘百货大楼’+‘四星级酒店’+‘写字楼’+‘四座住宅公寓’的商业综合体模式。
争取6年时间全部竣工！
如果以前世的经济发展，铜锣湾的这个区域，未必孵化得出如此大个商业综合体。
但陈光良认为，从四十年代末来港的富豪就比前世多，接着又是香港的工业在他带领下，提前发展起来，香港的经济将会更好。
还有香港的航运业，也将由环球集团发展起来。
所以百德新街这个项目，可以明年开始实施！
年底，长实集团在报纸上刊登了售楼广告，造成一些市场的轰动。
“长实集团居然也开始‘售楼花’了，他们不是一向只租不售么？”
“你懂什么？分层分期，不就是长实集团在三十年代的上/海滩就发明了，人家是房地产的鼻祖。”
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