次轮下跌，地皮最高跌幅70%，但这也是少部分地盘，例如原业主破产和濒临倒闭，属于捡漏性质。
而长实集团无疑捡漏成功，这段时间拿下10幢楼的地盘，可建2000多个住宅单元的庞大。
会议室。
陈光良说道：“从1959~1961年，长实集团计划要售出3000个住宅单元的目标，相当于每年销售1000个。而且，我们不能动用手中的那些唐楼地盘，毕竟才建十多年时间呢！也不能动用那些大幅地盘，那是将来的大型项目储备地盘。所以，所需地产原材料只能从外面购入。”
长实集团的唐楼，有1000幢以上，很多都是一个区域，以后随时可以重建。
长实集团的大幅地皮，像是包括北角的‘宋城’（原月园），九龙湾的时代拍摄基地（原）此类。
当然，加上时代影城在北角园明山的‘原制片基地’，以及维他奶在北角的工厂等等，这些陈氏企业还拥有大量的土地储备。
地产部负责人陆孝清，说道：“港府有意扩大西环的马路，而平安银行在那边的仓库必然要拆卸，我建议购入平安银行的在那里几个仓库，修建住宅大厦。与此同时，我们一边销售，一边再购入储备地盘。”
平安银行毕竟是银行，不适合直接做地产。
另外，此时的地皮和建筑费的比例在2:1，也不适合合作。
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