地价方面依旧是涨幅最大，住宅地皮的平均价格已经达到180~200港币每平方尺，工业地皮的价格也在160~180港币每平方尺（这一时期工业地皮值钱），而中环的商业地皮价格则高达1600港币每平方尺。
相当于，中环好地段的商业地皮，可建一流商业大厦的，已经是基本需要2000~3000万。
陈光良在中环拥有六幢贵重物业：德辅道中的环球集团大厦、德辅道中的香格里拉酒店、毕打街的长江广场（原连卡佛大厦）、毕打街的康乐大厦（原香港大饭店）、皇后大道中的连卡佛大厦、花园道1号的平安银行大厦。
仅是这六幢贵重的物业，价值就已经超过2.5亿港币以上。
长实集团的会议室里，高层们齐聚一堂，包括地产业务、酒店业务（香格里拉酒店管理集团）、零售业务（连卡佛集团）、食品业务（维他奶）的高层。
陈光良坐在主席位上，意气风发的说道：“各位，我打算在三年时间内，将长实集团进行上市。上市的资产包括地产部分、酒店业务、零售业务、食品业务这四大资产，但不包括储备地盘及待重建地盘。所以在此之前，我们需要将业务重新进行分配，将储备地盘及待建地盘划分为我的私人企业，债务则留在上市资产上。”
稍后，严宽询问道：“上市的目的是什么？长实集团目前拥有非常强大的盈利能力，商业部分收租已经占据很大的比例，酒店、零售、食品都能提供很大的盈利贡献。”
言下之意，无需上市，长实也能发展。
陈光良点点头，但随即说道：“进入六十年代以后，很多建筑都需要强大的资金去支持，例如新加坡乌节路的商业综合体、新加坡的香格里拉酒店，以及日本商业地产的布局上市企业的优势是集资，可以将股民的钱化作自己的钱，而无需支付庞大的利息开支，这有利于企业长期发展”
前世怡和在1961年上市，市值最高31亿港币，筹集资金9亿港币，结果第二年市值就暴跌，仅剩下10多亿的市值。
这不就是妥妥的抢钱嘛！
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