换让卫东皱眉：“有这么急吗，要不是您在张罗这事儿，我都要怀疑是不是有坑了。”
老方深吸口气平抑下：“你到鹏圳看了有什么感受。”
让卫东想想：“热火朝天，热到发烫，到处都是在建的高楼大厦……老实说，这个阶段要么修大量高层住宅解决福利分房的房改局面，要么修工业厂房楼宇推动大量工厂，我并不认为修高楼大厦作为商业中心有用，江州一两栋就够了，沪海有几栋打底，未来慢慢扩建，平京也是这样，主要精力应该投入建设高层住宅和厂房，前者可以产生住房贷款稳定市场，后者才是真正的推动生产力发展，嗯，这才是生产型投资，这是我跟商州的领导学到的概念。”
其实套用后世的形容，就是经济过热。
老方也不会这个词儿，但重重点头：“整个鹏圳都是云集全国各地想来赚钱的投机分子，谁都妄想把什么物资倒手赚钱，每个地县市都来开公司，开办事处，所以到处都有商业写字楼需求，我认为是错的！”
怪不得他前些年要去坐牢，鹏圳作为改革开放的窗口，他居然敢这么说。
当然也说明对让卫东足够信任了：“改革开放当然是急需的，但具体执行却成了冒险家的乐园，投机倒把的买卖不会帮助经济更好，生产工厂才是，所以我对码头工业区提出必须是工业为主，外资为主，外销为主，这就是跟鹏圳市区并行的另一条探索路线。”
准确的说码头工业区也属于鹏圳，但相隔二十公里外的市区集中在HK口岸边，确实已经成了疯狂投资的局面。
让卫东静下心认真想了想，发现老方提出的这三个为主，恰恰就是针对鹏圳的现状。
来就是必须干工厂做实业，要求是外资就杜绝了那些全国拿着各种地方资金甚至是违规资金的冒险伤害，外销则强调了搞改革开放的目的还是朝着外面揽钱。
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