港岛这边的土地性质是可以变更的，但是变更的前提是，你得给港府补缴土地出让金，比如说港灯中环的土地要从宿舍变成商业用地。
那置地就得按商业用地的价格，把原本的土地出让金差价给补齐，这是很大的一笔钱。
但是这个钱也不是港府自己说了算的，它是根据港岛的市场价格调整的。
港府每年会根据市场价出具一份官方的土地出让价格表，包括商业用地，工业用地，农业用地等各种价格。
而到时候的补缴计算，就是根据这份表格来计算。
恰好李长河很清楚，等到82年开始，房地产会崩盘，而等到83年，这些价格腰斩都不止。
到时候如果再申请变更土地用途，置地缴纳地出让金，撑死也就是现在的二分之一甚至三分之一。
李长河这时候才不会让韦理白花这个钱呢。
“boss，看来你是真的不看好港岛的房地产，觉得它要暴跌吗？”
“但是就今年来看，这边的房地产形势，还是一片大好。”
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