光凭这一个地产项目，李昭基获利近四百亿，让他一度成为全球华人第四大富豪，由此可看出这个项目的收益率。
不过收益大归收益大，李长河对此没什么兴趣。
“沙田第一城那边是百得置业操盘的，而百得置业，是恒基地产，新世界地产，新鸿基地产以及长江实业四大地产公司联合组局。”
“从规模上来说，沙田第一城确实很大，52栋住宅楼的规划，再加上附属的商业中心和商铺，哪怕只是在沙田新市镇那边，这个项目的潜力也是极大的。”
“不过整个项目，是李昭基的恒基兆业牵头的，也是他负责操盘，在这个项目之中，李加诚没什么话语权的。”
“恒基兆业跟新鸿基本来就是一家，两家的份额加起来占一半以上，新世界郑玉同那边，也未必能做到跟李加诚一条心，所以长江实业在沙田第一城这个项目里面，很被动！”
“而李昭基这个人卖房子有个特点，就是喜欢捂盘！”
“所以我认为短期内，沙田第一城的项目是不会出售的，他恐怕会捂盘五年甚至更多的时间，对我来说，没什么意思！”
李长河平静的说道。
他知道这个项目，正是前世写李昭基的时候，研究出来的资料。
而实际上，李昭基对这个项目的捂盘可不止是五年，而是一直捂了十五年，一直到96年才把沙田第一城的房子全都放出来。
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