“梁生作为地产界的老板，应该也知道，这两年来，香江新开工楼宇面积同比增长超过50%，远超人口增长带来的实际需求。
同时，商业地产如写字楼、商场等也出现过剩，今年香江甲级写字楼空置率已悄然升至8%，而两年前，这个数据仅仅是5%！
另外，一个很关键的数字就是，最近一年，香江的失业率已经从去年的3.5%升至4.5%，这些数据可不是我瞎说的，而是政府公布的，我想梁生应该也清楚。
银行利率不断上涨，导致购房者月供压力骤增，断供风险上升，居民偿债能力下降，进一步削弱购房需求。
另外一个最大的因素就是关于香江主权归属的谈判，如今有着太多的不确定性，许多富裕阶层加速抛售房产移民，导致二手房市场规模逐步增加，可买家却有限。
总总的因素迭加，香江地产市场已经处于一个危险的临界点。“林浩然端起茶杯轻抿一口，微笑着看向梁中豪。
他之所以说把这些说出来，自然是因为对方目前负责的是香江大酒店旗下的地产业务，如果不能说服对方看清地产市场的危机，就很难让梁中豪下定决心出售香江大酒店的股份。
梁中豪听完林浩然的分析，额头已经渗出细密的汗珠。
作为资深地产商，他比谁都清楚这些数据的严重性。
只是之前一直抱着侥幸心理，不愿面对现实。
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